Где в Казахстане быстрее всего выросли цены на новостройки

12.07.2025

Средняя стоимость нового жилья достигла 527 220 тенге за квадратный метр, передает наш сайт со ссылкой на Кrisha.kz.

За первое полугодие 2024 года цены на первичное жилье в Казахстане выросли на 6,9 %. Однако этот рост оказался неравномерным: в ряде городов наблюдается стабилизация, а местами даже наметилась коррекция.

Где жилье дорожает быстрее

Лидером роста стал Павлодар, где стоимость новых квартир увеличилась почти на 19 % — до 451 127 тенге за кв. м. Следом идут:

Алматы: +12,3 % (647 728 тенге за кв. м),
Кызылорда: +11,9 % (377 230 тенге за кв. м),
Шымкент: +10 % (502 636 тенге за кв. м),
Талдыкорган: +9,5 % (372 223 тенге за кв. м),
Конаев: +9 % (417 962 тенге за кв. м).

А что в столицах?

Астана показывает умеренный рост: +3,9 %, средняя цена — 593 764 тенге за кв. м.

В Алматы рост двузначный, но рынок остается стабильным — новых объектов немного, спрос есть, но без ажиотажа.

По словам экономиста Эльдара Шамсутдинова, рынок первичного жилья переходит в фазу балансировки: “Астана охладилась, и это уже видно по ценам. В Алматы ситуация спокойная — без перегрева, но и без обвала”.

Где новостройки дешевеют

Некоторые города демонстрируют слабую динамику. В частности:

Усть-Каменогорск: +1,2 %,
Семей: +1,4 %,
Туркестан: +1,9 %.

В Астане за июнь зафиксировано даже снижение цен на 0,4 % — возможный первый признак коррекции.

Цены по итогам июня

Средний рост по стране: +1,1 % за месяц.
Самый резкий подъём:

— Павлодар: +6,6 %,

— Кызылорда: +5,4 %.

— Шымкент: +5 %.

Самое дорогое и доступное жилье

Алматы — лидер по ценам: 648 тыс. тенге за кв. м,
Астана — 594 тыс. тенге за кв. м,
Шымкент — 503 тыс. тенге за кв. м.

Самое доступное жилье — в Уральске (286 тыс. тенге за кв. м) и Кокшетау (332 тыс. тенге за кв. м).

Если тенденции сохранятся, во втором полугодии рынок может перейти к замедлению — особенно в городах с высоким темпом строительства и падающим интересом покупателей.

В Казахстане стали меньше продавать недвижимость